Tutte le persone che si avvicinano alla conclusione di una compravendita immobiliare hanno a che fare con la figura professionale del notaio.
Ma chi è davvero il notaio? E cosa fa per le parti acquirenti e venditrici?
Continua a leggere A cosa serve il notaio nella compravendita immobiliare?
Sapere se si possa o meno vendere una casa senza agibilità è un dilemma abbastanza comune da parte di tutti i proprietari consapevoli della mancanza di tale certificato ma, comunque, desiderosi di procedere alla conclusione dell’operazione di compravendita.
Continua a leggere Si può vendere una casa senza agibilità?
Quando si vuole vendere la propria casa il desiderio è cercare di concludere la transazione il prima possibile. E, erroneamente, spesso il venditore ritiene che vedere celermente il proprio appartamento significhi entrare in contatto con il maggior numero di potenziali compratori, dimenticandosi che è la qualità del contatto, e non la quantità, a fare la differenza.
Continua a leggere Perché devi pre-qualificare i compratori per vendere meglio la tua casa
Dal 2011 le persone fisiche proprietarie di immobili abitativi affittati possono scegliere di ricorrere alla cedolare secca quale formula impositiva fiscale sui redditi da locazione.
Ma come funziona?
Continua a leggere Cedolare secca: cos’è e come funziona
Rispetto al periodo in cui vigeva il regime vincolistico introdotto dalla l. 27 luglio 1978, n. 392, oggi il panorama dei contratti di locazione è sicuramente molto più variegato. Cerchiamo allora di fare un po’ di chiarezza su questo tema, introducendo quali siano le principali tipologie previste dalla legge e quali siano le loro essenziali caratteristiche.
Continua a leggere Contratto di locazione ad uso abitativo: uno sguardo alle principali tipologie
Quando si cerca di individuare il valore dell’immobile da acquistare o da vendere, uno dei metodi a cui più spesso si ricorre è quello dell’analisi comparativa del mercato immobiliare, ovvero al tentativo di addivenire a un valore coerente dell’immobile mediante il confronto con beni quanto più comparabili possibile.
Continua a leggere Analisi comparativa del mercato immobiliare: cos’è e come valuta il tuo immobile
Gli ultimi dati forniti dalla Bussola Mutui CRIF confermano il recupero del mercato italiano nel corso del quarto trimestre 2021, periodo conclusosi con un ulteriore sviluppo della domanda di finanziamenti a supporto delle operazioni di acquisto casa, che oggi rappresentano il 78% dei mutui richiesti, contro il 50% del quarto trimestre 2020.
Continua a leggere Mutui casa, gli ultimi dati confermano il recupero del mercato
La Legge di Bilancio 2022 ha apportato qualche prevedibile proroga in materia edilizia. Cerchiamo di riepilogare le principali, e capire in che modo cambiano i bonus fiscali nei prossimi mesi.
Continua a leggere Cosa cambia per l’immobiliare e l’edilizia dopo la Legge di Bilancio 2022
Per concedere il mutuo la banca effettua una valutazione di alcuni requisiti di finanziabilità del proprio cliente, utili per permettere all’istituto di credito di comprendere se il finanziato sia o meno in grado di assolvere agli obblighi pattuiti.
Continua a leggere Ottenere un mutuo: chi può richiederlo e con quali requisiti
Chi compra casa è soggetto al pagamento di imposte la cui entità varia a seconda che si opti per l’acquisto da privato o da costruttore, prima o dopo i cinque anni dalla fine dei lavori, e che si tratti della prima o della seconda casa di proprietà.
Ma a quanto ammontano le tasse da pagare? E qual è la posizione del venditore? Chi vende casa è esentato dal pagamento delle imposte o ci sono delle voci di costo da tenere in considerazione nel compimento di questa operazione?
Continua a leggere Le imposte da pagare per comprare o vendere casa