Per concedere il mutuo la banca effettua una valutazione di alcuni requisiti di finanziabilità del proprio cliente, utili per permettere all’istituto di credito di comprendere se il finanziato sia o meno in grado di assolvere agli obblighi pattuiti.
Continua a leggere Ottenere un mutuo: chi può richiederlo e con quali requisitiLe imposte da pagare per comprare o vendere casa
Chi compra casa è soggetto al pagamento di imposte la cui entità varia a seconda che si opti per l’acquisto da privato o da costruttore, prima o dopo i cinque anni dalla fine dei lavori, e che si tratti della prima o della seconda casa di proprietà.
Ma a quanto ammontano le tasse da pagare? E qual è la posizione del venditore? Chi vende casa è esentato dal pagamento delle imposte o ci sono delle voci di costo da tenere in considerazione nel compimento di questa operazione?
Continua a leggere Le imposte da pagare per comprare o vendere casaCos’è la nuda proprietà e quali sono i suoi vantaggi
Dinanzi alla crisi delle compravendite, molte persone si sono avvicinate con particolare interesse al mondo della nuda proprietà. Ma che cos’è? E perché spesso dietro alla vendita della nuda proprietà può celarsi un interessante affare per chi compra e per chi vende?
Continua a leggere Cos’è la nuda proprietà e quali sono i suoi vantaggiProvvigione agente immobiliare: quando spetta e chi la paga
La provvigione di un agente immobiliare è il compenso che le parti che hanno concluso un affare riconoscono al professionista per il suo operato, consistente nell’aver posto in relazione gli stessi soggetti che, senza il suo supporto, non avrebbero concluso la transazione.
Continua a leggere Provvigione agente immobiliare: quando spetta e chi la pagaLa casa del futuro: come l’intelligenza artificiale modificherà le nostre abitazioni
La casa del futuro? Probabilmente non sarà molto diversa da quelle attuali ma… solo in apparenza. Se infatti “esteriormente” potrebbero non esserci clamorose novità rispetto a quanto siamo abituati a vedere quotidianamente tra le nostre quattro mura, è dal punto di vista tecnologico ed energetico che le innovazioni si faranno sentire.
Qualche esempio?
Continua a leggere La casa del futuro: come l’intelligenza artificiale modificherà le nostre abitazioniVendere casa: meglio farlo subito o aspettare il futuro?
L’ultimo periodo non è stato il più favorevole per il mercato immobiliare. Complice la crisi pandemica, infatti, i volumi delle compravendite abitative hanno subito un corposo rallentamento, poi parzialmente recuperato nel corso degli ultimi mesi. I prezzi, invece, hanno dimostrato una discreta capacità di mantenere i livelli pre-Covid, confermando che, come storicamente avviene, i movimenti dei valori di mercato sono molto più graduali e lenti di quelli che invece caratterizzano le oscillazioni delle transazioni notarili.
Continua a leggere Vendere casa: meglio farlo subito o aspettare il futuro?Mutui casa, erogazioni 2020 impattate in misura ridotta dal Covid-19
I mutui casa sono stati impattati in misura ridotta dal Covid-19, rispetto a quelle che erano le attese di molti osservatori. A sostenerlo è la Bussola CRIF pubblicata pochi giorni fa, secondo cui l’emergenza sanitaria che ha colpito il nostro Paese nel 2020 ha influenzato in misura ridotta il comparto dei finanziamenti immobiliari.
Continua a leggere Mutui casa, erogazioni 2020 impattate in misura ridotta dal Covid-19Mutui casa, sospensione possibile fino al 31 dicembre 2021
Il periodo di grave difficoltà economica e finanziaria che il Paese sta vivendo ha indotto il governo a modificare l’art. 12 del decreto Liquidità e, di conseguenza, prolungare la sospensione dei mutui per un ulteriore anno, fino al 31 dicembre 2021.
Dunque, ci sarà ancora diverso tempo per poter usufruire della proroga del pagamento delle rate del mutuo, permettendo a una serie di lavoratori appartenenti alle categorie più colpite dalla crisi di poter disporre di un anno in più per ripagare il proprio mutuo, nell’evidente e condivisibile auspicio che la situazione possa migliorare nel medio termine.
Continua a leggere Mutui casa, sospensione possibile fino al 31 dicembre 2021Venezia, ecco gli ultimi aggiornamenti OMI sui prezzi delle case
L’OMI – Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, ha recentemente aggiornato le proprie banche dati con l’evoluzione dei prezzi di compravendita in Italia. Tra di essi, spiccano anche gli aggiornamenti sul mercato immobiliare della macroarea di Venezia, in cui il prezzo di un appartamento in vendita oscilla tra i 1.050 e i 6.650 euro al metro quadro, confermando così l’ampio range di prezzi che, nella città lagunare, risulta essere fortemente influenzato dalla presenza di alcune microzone piuttosto prestigiose, in grado di trascinare al rialzo il prezzo medio degli appartamenti.
Continua a leggere Venezia, ecco gli ultimi aggiornamenti OMI sui prezzi delle caseMutui casa: i tassi bassi favoriscono (ancora) le surroghe
Il nuovo dossier CRIF sull’evoluzione dei mutui casa non fornisce particolari spunti di novità rispetto a quello del trimestre precedente, accertando come la forte riduzione degli indici IRS che era stata registrata all’inizio dell’anno sia stata oggetto di consolidamento anche in epoca di lockdown, spingendo così verso l’alto il numero delle surroghe. Come a dire che, insomma, rottamare il vecchio mutuo è ancora molto conveniente, e che chi vuole risparmiare qualcosa sulle rate del proprio finanziamento in ammortamento è molto probabile che lo possa fare ricorrendo alle alternative delle banche concorrenti rispetto a quella di concessione.
Continua a leggere Mutui casa: i tassi bassi favoriscono (ancora) le surroghe