La ripresa del mercato immobiliare italiano sembra proseguire nella sua strada di sostenibile ritorno alla normalità, ma non vi è proporzionalità con il supporto fornito dal comparto creditizio, sia a causa della flessione del peso relativo delle surroghe, sia in virtù di un clima di incertezza economico – politica che sta inducendo al rinvio molte transazioni.
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Come ogni mese di luglio, l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate ha pubblicato il report sulle statistiche catastali, aggiornando la propria consueta analisi sullo stock immobiliare italiano.
Continua a leggere Statistiche catastali, l’OMI pubblica i dati 2018
Come ogni anno, il mese di giugno coincide con la pubblicazione dei primi dati trimestrali 2019 da parte dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, che ha così “certificato” l’evoluzione dei primi tre mesi di un anno che dovrebbe garantire al mercato immobiliare una nuova spinta espansiva.
Continua a leggere Prosegue la tendenza espansiva del mercato immobiliare
Ci saranno due anni in più di tempo per potersi adattare al nuovo Euribor. È quanto ha deciso la Commissione Europea, permettendo così alle banche e alle istituzioni nazionali di poter approdare in maniera più comoda all’appuntamento con il varo del nuovo sistema di calcolo del parametro utilizzato per poter conteggiare i tassi variabili.
Continua a leggere Nuovo Euribor, due anni in più di tempo per adattarsi
Secondo quanto afferma l’ultimo bollettino mensile di aprile dell’ABI, al 31 marzo 2019 i prestiti alle famiglie e alle imprese hanno registrato una crescita su base annua pari all’1,0%. Una buona spinta, influenzata (anche) dall’andamento delle richieste dei mutui: il totale di quelli in essere nelle famiglie italiane ha registrato uno sviluppo positivo per + 2,5% su base annua, confermando pertanto una buona progressione di una variabile oramai in fase di consolidato apprezzamento.
Continua a leggere Mutui casa, erogazioni in crescita e tassi in calo
In virtù di quanto contenuto nell’ultimo report trimestrale dell’OMI / Agenzia delle Entrate, il quarto trimestre 2018 ha rappresentato il quindicesimo quarto di espansione continuativa del mercato residenziale, confermando così un buono stato di forma dell’immobiliare abitativo tricolore, e un ritorno ai livelli di fine 2011, precedente picco nella recente serie storica.
Non è questo, comunque, l’unico dato positivo che emerge dall’attenta lettura del report dell’OMI che, anche sotto il profilo dell’esame per aree territoriali, mostra ora un andamento più omogeneo rispetto al passato.
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Il nuovo dossier ABI relativo al mese di gennaio 2019 ci fornisce un interessante spaccato del modo con cui è stato archiviato lo scorso anno, e la maniera con cui le principali variabili sul comparto creditizio – immobiliare stanno contraddistinguendo il nuovo esercizio.
Dai dati al 31 gennaio 2019, in particolare, emerge come i prestiti alle famiglie e alle imprese abbiano registrato una crescita su base annua pari all’1%, e che in tale progressione i mutui abbiano fatto una figura ancora più brillante, considerato che il relativo mercato (a dicembre 2018) è aumentato del 2,5% su base annua. Continua a leggere Mutui casa, volumi e tassi in crescita tra il 2018 e il 2019
La Legge di Bilancio 2019 ha introdotto tante proroghe e qualche novità nel panorama italiano del mercato immobiliare. Cerchiamo di sintetizzare quali sono i cambiamenti apportati con l’ultima manovra, in una serie di rapide condivisioni di pratico utilizzo.
I tassi di interesse applicati alle famiglie italiane per le operazioni di mutuo casa sono in aumento, riflettendo in buona parte il mutato contesto operativo in cui agiscono gli istituti di credito. Per Bankitalia, nel mese di ottobre i tassi di interesse sui mutui – comprensivi di spese accessorie – sono saliti al 2,24%, contro il 2,16% di settembre, con un incremento su base mensile di 8bp che ben si allinea a un complessivo apprezzamento di tutte le operazioni di finanziamento. Continua a leggere Tassi mutui, si respira aria di aumento
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato gli ultimi aggiornamenti delle sue statistiche ipotecarie, rammentando agli interessati come siano circa 917 mila gli immobili oggetto di ipoteca in un mutuo, il 4% in più rispetto all’ultimo dato relativo al 2016.
Come facilmente immaginabile, la maggior parte delle ipoteche è contenuta in atti residenziali, con una quota pari al 57,8%, che diventa però oltre l’80% nel caso in cui a questa percentuale si includano anche i contenuti degli atti residenziali di tipo plurimo, e gli atti residenziali misto. Tra gli atti che coinvolgono solamente degli immobili non residenziali, le tipologie “terziario commerciale” e “misto non residenziale” detengono le percentuali più elevate, intorno al 3%, mentre gli atti che contengono solamente terreni sono pari al 4,6% del totale. Continua a leggere Ipoteche immobiliari, ecco come sta cambiando il mercato italiano
