L’ultimo periodo non è stato il più favorevole per il mercato immobiliare. Complice la crisi pandemica, infatti, i volumi delle compravendite abitative hanno subito un corposo rallentamento, poi parzialmente recuperato nel corso degli ultimi mesi. I prezzi, invece, hanno dimostrato una discreta capacità di mantenere i livelli pre-Covid, confermando che, come storicamente avviene, i movimenti dei valori di mercato sono molto più graduali e lenti di quelli che invece caratterizzano le oscillazioni delle transazioni notarili.
Ma cosa conviene fare in questo scenario? È più opportuno vendere ora o temporeggiare, in attesa di un futuro in cui i valori immobiliari saranno più favorevoli?
Perché devi vendere casa?
Qualsiasi analisi sulla convenienza presente a vendere o meno casa non può che cominciare dall’osservazione delle motivazioni che potrebbero indurti a compiere questa transazione.
Anche se i motivi che spingono un venditore a collocare sul mercato la propria unità immobiliare sono ben più numerosi, i principali sono relativi a:
- differenti esigenze abitative, legate a loro volta all’allargamento della famiglia o alla crescita dei figli;
- necessità di risorse liquide e, dunque, desiderio di monetizzare il proprio investimento immobiliare;
- approfittare del buon momento sul mercato per poter realizzare un profitto dalla cessione del bene.
Vendere per esigenze familiari
Il primo dei motivi che potrebbe spingerti a vendere casa è principalmente legato alle variazioni delle proprie esigenze abitative come, ad esempio l’allargamento del nucleo familiare o la separazione dal proprio coniuge.
In tali ipotesi risulta essere molto evidente come la motivazione sia sufficientemente forte dal condurti a formalizzare la transazione in tempi congrui con il cambiamento delle necessità familiari. Peraltro, in questo scenario diventa ancor più fondamentale ricorrere alla consulenza di un buon agente immobiliare, considerato che alla vendita del proprio appartamento occorrerà integrare anche l’acquisto del nuovo. Dunque, le tua valutazioni dovranno essere molto puntuali, considerato che bisognerà realizzare diverse esigenze, non solo economiche, in tempi piuttosto concreti.
Vendere casa per liquidità
Appare altresì evidente come la vendita della casa per liquidità non ti permetta di comprendere con la giusta ragionevolezza se questo sia il momento più conveniente per cedere l’immobile sul mercato o se convenga attendere. Se infatti hai un problema economico o vuoi monetizzare il tuo bene perché desideri reindirizzare la liquidità su altri progetti, la valutazione delle tendenze di prezzo passeranno certamente in second opiano.
Naturalmente, anche in questo caso il percorso più coerente andrà scelto sulla base dell’obiettivo finale, in compagnia di un buon agente immobiliare che possa metterti al riparo da qualsiasi errore, di sottovalutazione e non solo.
È il momento giusto per vendere?
Se invece ti stai semplicemente domandando se sia il momento giusto per vendere sulla base delle quotazioni di mercato, permettici di ricordare che nessuno sa che cosa potrebbe accadere ai prezzi delle proprietà immobiliari nei prossimi mesi o anni. È pur vero che il mercato si sta orientando in un trend di graduale ripresa delle quotazioni. Tuttavia, è anche vero – e la recente esperienza sembra dimostrarlo – che spesso i movimenti dei prezzi sono molto lenti, e i cicli durano dieci, venti o più anni.
Dunque, piuttosto che cercare di comprendere come poter capire se questo sia un momento “buono” per vendere casa, preoccupati di valutare come puoi massimizzare il valore economico del tuo immobile. Contattaci per saperne di più, e scoprire come possiamo garantirti una vendita veloce e alle migliori condizioni!
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